Umweltprüfung in der Bauleitplaunung

Arbeitsbereich Umweltprüfung in der Bauleitplanung

Bei der Aufstellung oder wesentlichen Änderung eines Bauleitplans sind die Belange des Umweltschutzes zu berücksichtigen. Es ist eine Umweltprüfung durchzuführen, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen des Plans ermittelt, beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist das zentrale Dokument der Umweltprüfung.

Bei den gestuften Umweltprüfungen zum Flächennutzungsplan und zum Bebauungsplan kommt es darauf an, eine jeweils der Maßstabebene, dem Konkretheitsgrad und der rechtlichen Verbindlichkeit der Planung angemessene Prüftiefe im Sinne einer Abschichtung der Prüfinhalte zu erreichen und Doppelprüfungen zu vermeiden.

Ihr Ansprechpartner:
Martin Volmer
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Unsere Leistungen und Kompetenzen

In die Umweltprüfung zur Bauleitplanung sind alle relevanten Prüfinstrumente der Umweltfachgesetze zu integrieren, z. B. die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung, ggf. die Natura 2000-Verträglichkeitsprüfung. Daneben müssen die erst abschließend im Baugenehmigungsverfahren durchzuführenden Prüfungen (z.B. artenschutzrechtliche Prüfung, Prüfung möglicher Verstöße gegen die Ge-/ Verbote in Schutzgebiets-Verordnungen) auf dieser Ebene bereits vorstrukturiert werden. So lassen sich Synergien bei den erforderlichen Untersuchungen nutzen, die Zeit und Kosten sparen.
Die Bosch & Partner GmbH hat langjährige Erfahrungen im Umgang mit gestuften Planungsverfahren, die eine effiziente und gleichzeitig schlanke Abarbeitung der Prüferfordernisse garantieren. Folgende Leistungen zur Erstellung umweltfachlicher Gutachten zur Bauleitplanung werden von der Bosch & Partner GmbH erbracht:

  • Umweltbericht zum Flächennutzungsplan
  • Umweltbericht zum Bebauungsplan
  • Umweltbericht zum Vorhaben- und Erschließungsplan (vorhabenbezogener B-Plan)
  • Fachbeitrag Eingriffsregelung und Artenschutz zum B-Plan im vereinfachten Verfahren
  • Fachbeitrag Artenschutz zum Bebauungsplan für die Innenentwicklung
  • Bestandskartierungen Biotoptypen; Untersuchungen zum Vorkommen wild lebender Tier- und Pflanzenarten
  • Grünordnungsplan zum Bebauungsplan
  • Konzeption und Durchführung einer ökologischen Bauüberwachung
  • Antragsunterlagen zur Beantragung von Ausnahmen von Verboten in Schutzgebieten gemäß BNatSchG
  • Antragsunterlagen zur Beantragung von Ausnahmen von artenschutzrechtlichen Verboten gemäß BNatSchG
  • Konzeption zur Auswahl und zum Management von Ausgleichsflächen (Entwicklung eines Ökokontos/ Ausgleichsflächenpools)
  • Umweltschutzbezogene Fachbeiträge zur Bauleitplanung (z.B. zur besonderen Berücksichtigung des Schutzgutes menschliche Gesundheit; Bodenschutzkonzeption; Naherholungskonzeption)
  • Erstellung und Abstimmung von Untersuchungsrahmen für Fachgutachten zu besonderen Themen-/ Problemstellungen (z.B. lokalklimatische Untersuchungen zu Auswirkungen von Baugebieten/ Gebäudekomplexen auf Frischluftentstehung/ –zufuhr bezüglich immissions- oder wärmebelasteter Stadtgebiete)

Projektbeispiele zur Umweltprüfung in der Bauleitplanung

Bereits seit der BauGB-Novellierung 2004 bearbeitet die Bosch & Partner GmbH regelmäßig auch umweltfachliche Gutachten zur Bauleitplanung in Städten und Gemeinden des gesamten Bundesgebietes.

Umweltbericht zur Strategischen Umweltprüfung (SUP) für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme "Neuer Stadtteil" Freiburg im Breisgau

Die Stadt Freiburg im Breisgau beabsichtigt die Entwicklung eines neuen Stadtteils, der Platz für rund 5.000 Wohneinheiten in verdichteter Bauweise bieten soll, überwiegend im Geschoßwohnungsbau. Außerdem sind für den 'Neuen Stadtteil' die zugehörigen Sozial-,Bildungs- und Erholungseinrichtungen vorgesehen. Eine neue Stadtbahnstrecke sowie Radwege sollen den neuen Stadtteil mit dem besiedelten Stadtgebiet von Freiburg verbinden, um die Freisetzung von Lärm- und Luftschadstoffen durch den Kfz-Verkehr weitgehend zu vermeiden.   Mehr...

Erstellung der Umweltberichte und Grünordnungspläne zu den Bebauungsplänen ‘Gewerbegebiet Sanderhäuser Berg mit westlicher und südlicher Straßenanbindung‘ der Gemeinde Niestetal

Die Gemeinde Niestetal entwickelt seit dem Jahr 2009 ein ca. 39 ha großes Gewerbegebiet. Aufgrund der Lage der B-Plangebiete am östlichen Rand des Ballungsraumes Kassel sowie der Betroffenheit der Nieste-Aue durch die geplante Südanbindung des Gewerbegebietes mussten im Rahmen des Umweltberichtes nicht nur umfangreiche Artenschutzkonflikte bewältigt werden, sondern es ergaben sich zudem wasserrechtliche, immissionsschutzrechtliche und lokalklimatische Problemstellungen, die mittels spezifischer Fachgutachten einer befriedigenden Lösung zugeführt werden konnten.  Mehr...

Bearbeitung eines Umweltberichtes zur 4. Änderung des Bebauungsplans ‘Glückaufplatz‘ der Stadt Herne

Am Rand der Fußgängerzone des Stadtteils Wanne-Eickel beabsichtigt die Stadt Herne eine städtebauliche Aufwertung des Glückauf-Platzes sowie der umgebenden Bebauung. Hierzu soll u.a. ein leer stehender Einzelhandelsmarkt mit großem Parkhaus abgerissen und durch ein modernes Einkaufszentrum ersetzt werden. Im Rahmen des Umweltberichtes zur entsprechenden B-Plan-Änderung wurden insbesondere die Immissionsschutzbelange der von zusätzlichem Kfz-Verkehrsaufkommen betroffenen Wohnbevölkerung an den Hauptzufahrtstraßen zum geplanten Einkaufszentrum thematisiert.  Mehr...

Fachbeitrag Umwelt/ Grün zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans 2009 der Stadt Wolfsburg

Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans 2009 der Stadt Wolfsburg wurde ein konzeptioneller Fachbeitrag zum Themenbereich Umwelt und Grünordnung erarbeitet, auf dessen Grundlage die kommunalen Entwicklungsziele für Natur und Landschafts sowie für Erholung in die Darstellungen des FNP eingeflossen sind.  Mehr...

Handreichung „Biogasanlagenplanung und Naturschutz“

Speziell im Hinblick Erarbeitung von i.d.R. vorhabenbezogenen Bebauungsplänen zur Errichtung von Biogasanlagen wurde im Auftrag des Bundesumweltministeriums ein Leitfaden für die angemessene Berücksichtigung der im Rahmen des Umweltprüfung erforderlichen naturschutzrechtlichen Prüferfordernisse erarbeitet.  Mehr...

Publikationen

Schwarzmeier, R., Bicler-Öttl, E., Dolde, K.-P., Müller-Pfannenstiel, K., Broda, N. (2018)

Eingriffsregelung in der Bauleitplanung: Möglichkeiten und Grenzen von Ausgleichsmaßnahmen innerhalb des Stadtgrüns.
In: Natur und Landschaft, August 2018, S. 358-364.

Volmer, M., Welteke, R., Fehr, R. (2010)

Berücksichtigung des Schutzgutes ‘Menschliche Gesundheit‘ bei der Aufstellung des Regionalen Flächennutzungsplans der Planungsgemeinschaft Städteregion Ruhr.
In: UVP-report, Heft 1+2/2010, S. 54-60.

Wulfert, K., Müller-Pfannenstiel, K., Lüttmann, J. (2008)

Ebenen der artenschutzrechtlichen Prüfung in der Bauleitplanung. In: Naturschutz und Landschaftsplanung, Heft 6: 180-186.

Volmer, M. (2002)

Berücksichtigung des Schutzgutes Boden in der UVP zu Bauleitplanungsvorhaben am Beispiel Nordrhein-Westfalens.
In: UVP-report, Heft 4/2001, S. 195-198.